北士科軟橋段房價

實價登錄 1,658 筆・資料更新至 09/12

24

建案數

9

在售建案

135.5

近一年中位單價 (萬/坪)

20

近 90 天成交最新成交 09/12

建案分布地圖

銷售中

已結案/其他

商辦・產業

日期	建案	棟/樓層	總價(萬)	單價(萬)	總坪	房坪	車坪	車位	車位(萬)	新增	備註
09/12	力銘耘山	A2-15F	4,538	141.21	48.6	28.0	20.6	2	580	10/28
09/07	家居璽玉	-	340	-	10.3	0.0	10.3	1	340	10/11	ℹ️
09/07	家居璽玉	-	340	-	10.3	0.0	10.3	1	340	10/07	ℹ️
09/01	家居璽玉	20F	9,750	134.47	87.7	67.2	20.5	2	720	09/22
08/28	齊興緻	A1-10F	7,495	129.96	74.1	52.8	21.3	2	637	10/14
08/18	潤泰之森	V3	14,486	150.01	107.5	91.0	16.5	2	840	09/30	ℹ️
08/13	潤泰之森	T6-16F	6,696	138.84	53.9	45.6	8.3	1	360	09/23
08/09	力銘耘山	A2-8F	4,168	138.19	38.3	28.0	10.3	1	295	09/23
08/05	力銘耘山	A5-9F	6,266	131.51	55.5	45.2	10.3	1	320	09/16
07/29	潤泰之森	V9	14,611	146.93	115.7	90.9	24.8	3	1,245	09/09	ℹ️
07/25	力銘耘山	A1-14F	7,410	137.42	61.4	51.1	10.3	1	380	09/09
07/19	華固上文林	24F	6,998	138.17	56.9	48.1	8.8	1	350	09/14
07/17	力銘耘山	A6-10F	3,810	134.84	36.4	26.1	10.3	1	290	09/01
07/17	力銘耘山	A2-17F	4,273	142.11	38.3	28.0	10.3	1	290	09/01
07/15	力銘耘山	A1-17F	7,880	141.63	70.7	50.1	20.6	2	780	08/26
07/12	力銘耘山	A6-3F	3,709	131.73	36.4	26.1	10.3	1	270	08/26
07/02	力銘耘山	A6-8F	3,810	133.69	36.4	26.1	10.3	1	320	08/12
07/02	力銘耘山	A6-6F	3,740	132.73	36.4	26.1	10.3	1	275	08/12
06/20	達麗天蒔	5F	3,138	121.37	25.9	25.9	-	-	-	07/30
06/20	士科潤山	B-12F	4,022	138.13	34.8	26.7	8.1	1	330	07/30
06/14	力銘耘山	A5-5F	6,500	128.73	65.8	45.2	20.6	2	680	07/29
06/12	齊興緻	A3-16F	6,336	133.76	55.8	44.7	11.1	1	351	07/29
06/06	力銘耘山	A3-11F	7,479	135.83	70.7	50.1	20.6	2	670	07/22
06/03	華固上文林	-	620	-	17.6	0.0	17.6	2	620	10/09	ℹ️
06/03	華固上文林	-	620	-	17.6	0.0	17.6	2	620	07/22	ℹ️
05/30	華固芙心	A3-2F	6,145	131.58	55.6	43.9	11.7	1	370	07/15	ℹ️
05/30	齊興緻	A2-7F	7,738	125.63	78.9	56.7	22.2	2	610	07/15
05/29	華固上文林	-	620	-	17.6	0.0	17.6	2	620	07/22	ℹ️
05/29	華固上文林	-	300	-	8.8	0.0	8.8	1	300	07/22	ℹ️
05/28	樸園璞開石	A3-12F	12,400	144.39	103.7	81.1	22.6	2	690	07/02
05/27	樸園璞開石	A3-10F	12,088	141.84	103.7	81.1	22.6	2	585	07/02
05/23	力銘耘山	A2-13F	4,201	138.48	38.3	28.0	10.3	1	320	07/22
05/23	力銘耘山	A1-13F	6,888	137.4	50.1	50.1	-	-	-	07/15
05/23	家居璽玉	D-11F	9,500	131.43	87.5	67.1	20.4	2	680	07/02
05/22	力銘耘山	A6-12F	3,890	135.22	36.4	26.1	10.3	1	360	07/22
05/18	齊興緻	A3-10F	6,104	129.44	55.7	44.6	11.1	1	326	07/01
05/14	華固上文林	-	615	-	16.8	0.0	16.8	2	615	07/01	ℹ️
05/13	力銘耘山	A1-15F	7,300	138.24	60.4	50.1	10.3	1	370	07/22
05/05	齊興緻	A3-7F	5,959	125.52	55.7	44.6	11.1	1	356	06/17
05/04	齊興緻	A1-15F	7,900	136.97	74.1	52.8	21.3	2	672	06/17
05/04	家居璽玉	C-13F	9,545	132.04	87.5	67.1	20.4	2	680	06/17
04/30	力銘耘山	A5-11F	6,820	134.7	65.8	45.2	20.6	2	730	07/22
04/30	齊興緻	A1-9F	6,753	127.97	52.8	52.8	-	-	-	06/10
04/23	華固上文林	-	280	-	8.8	0.0	8.8	1	280	07/01	ℹ️
04/17	齊興緻	A3-13F	6,141	129.4	55.8	44.7	11.1	1	351	06/01
04/15	力銘耘山	A2-10F	4,241	138.99	38.3	28.0	10.3	1	345	07/22
04/12	華固芙心	A5-14F	3,950	133.53	38.2	27.4	10.8	1	290	05/27
04/11	潤泰之森	V8	14,956	146.93	124.0	91.0	33.0	4	1,590	05/27	ℹ️
04/08	華固上文林	-	290	-	8.8	0.0	8.8	1	290	07/22	ℹ️
04/08	齊興緻	A1-18F	7,940	137.25	74.1	52.8	21.3	2	697	05/20

揭露參考日	成交日	建案	類型	棟/樓層	總價(萬)	單價(萬)	總坪	房坪	車坪	車位	車位(萬)	備註
2026/10/28	2026/09/12	力銘耘山	預售	A2-15F	4,538	141.21	48.6	28.0	20.6	2	580
2026/10/14	2026/08/28	齊興緻	預售	A1-10F	7,495	129.96	74.1	52.8	21.3	2	637
2026/10/07	2026/09/07	家居璽玉	成屋	-	340	-	10.3	0.0	10.3	1	340	ℹ️
2026/09/30	2026/08/18	潤泰之森	預售	V3	14,486	150.01	107.5	91.0	16.5	2	840	ℹ️
2026/09/23	2026/08/13	潤泰之森	預售	T6-16F	6,696	138.84	53.9	45.6	8.3	1	360
2026/09/23	2026/08/09	力銘耘山	預售	A2-8F	4,168	138.19	38.3	28.0	10.3	1	295
2026/09/20	2026/09/07	家居璽玉	成屋	-	340	-	10.3	0.0	10.3	1	340	ℹ️
2026/09/20	2026/09/01	家居璽玉	成屋	20F	9,750	134.47	87.7	67.2	20.5	2	720
2026/09/16	2026/08/05	力銘耘山	預售	A5-9F	6,266	131.51	55.5	45.2	10.3	1	320
2026/09/10	2026/07/19	華固上文林	成屋	24F	6,998	138.17	56.9	48.1	8.8	1	350
2026/09/10	2026/06/03	華固上文林	成屋	-	620	-	17.6	0.0	17.6	2	620	ℹ️
2026/09/09	2026/07/29	潤泰之森	預售	V9	14,611	146.93	115.7	90.9	24.8	3	1,245	ℹ️
2026/09/09	2026/07/25	力銘耘山	預售	A1-14F	7,410	137.42	61.4	51.1	10.3	1	380
2026/09/01	2026/07/17	力銘耘山	預售	A6-10F	3,810	134.84	36.4	26.1	10.3	1	290
2026/09/01	2026/07/17	力銘耘山	預售	A2-17F	4,273	142.11	38.3	28.0	10.3	1	290
2026/08/26	2026/07/15	力銘耘山	預售	A1-17F	7,880	141.63	70.7	50.1	20.6	2	780
2026/08/26	2026/07/12	力銘耘山	預售	A6-3F	3,709	131.73	36.4	26.1	10.3	1	270
2026/08/24	2026/01/29	華固上文林	成屋	-	360	-	8.8	0.0	8.8	1	360	ℹ️
2026/08/24	2026/01/13	華固上文林	成屋	-	620	-	17.6	0.0	17.6	2	620	ℹ️
2026/08/24	2025/12/31	華固上文林	成屋	-	620	-	17.6	0.0	17.6	2	620	ℹ️
2026/08/12	2026/07/02	力銘耘山	預售	A6-8F	3,810	133.69	36.4	26.1	10.3	1	320
2026/08/12	2026/07/02	力銘耘山	預售	A6-6F	3,740	132.73	36.4	26.1	10.3	1	275
2026/07/30	2026/06/20	達麗天蒔	成屋	5F	3,138	121.37	25.9	25.9	-	-	-
2026/07/30	2026/06/20	士科潤山	預售	B-12F	4,022	138.13	34.8	26.7	8.1	1	330
2026/07/29	2026/06/14	力銘耘山	預售	A5-5F	6,500	128.73	65.8	45.2	20.6	2	680
2026/07/29	2026/06/12	齊興緻	預售	A3-16F	6,336	133.76	55.8	44.7	11.1	1	351
2026/07/22	2026/06/06	力銘耘山	預售	A3-11F	7,479	135.83	70.7	50.1	20.6	2	670
2026/07/22	2026/06/03	華固上文林	成屋	-	620	-	17.6	0.0	17.6	2	620	ℹ️
2026/07/22	2026/05/29	華固上文林	成屋	-	620	-	17.6	0.0	17.6	2	620	ℹ️
2026/07/22	2026/05/29	華固上文林	成屋	-	300	-	8.8	0.0	8.8	1	300	ℹ️
2026/07/22	2026/05/23	力銘耘山	預售	A2-13F	4,201	138.48	38.3	28.0	10.3	1	320
2026/07/22	2026/05/22	力銘耘山	預售	A6-12F	3,890	135.22	36.4	26.1	10.3	1	360
2026/07/22	2026/05/13	力銘耘山	預售	A1-15F	7,300	138.24	60.4	50.1	10.3	1	370
2026/07/22	2026/04/30	力銘耘山	預售	A5-11F	6,820	134.7	65.8	45.2	20.6	2	730
2026/07/22	2026/04/15	力銘耘山	預售	A2-10F	4,241	138.99	38.3	28.0	10.3	1	345
2026/07/22	2026/04/08	華固上文林	成屋	-	290	-	8.8	0.0	8.8	1	290	ℹ️
2026/07/22	2026/02/11	華固上文林	成屋	-	320	-	8.8	0.0	8.8	1	320	ℹ️
2026/07/22	2026/02/11	華固上文林	成屋	-	750	-	17.6	0.0	17.6	2	750	ℹ️
2026/07/22	2026/01/20	華固上文林	成屋	2F	310	-	8.8	0.0	8.8	1	310	ℹ️
2026/07/22	2026/01/14	華固上文林	成屋	2F	320	-	8.8	0.0	8.8	1	320	ℹ️
2026/07/22	2026/01/12	華固上文林	成屋	2F	320	-	8.8	0.0	8.8	1	320	ℹ️
2026/07/15	2026/05/30	華固芙心	預售	A3-2F	6,145	131.58	55.6	43.9	11.7	1	370	ℹ️
2026/07/15	2026/05/30	齊興緻	預售	A2-7F	7,738	125.63	78.9	56.7	22.2	2	610
2026/07/15	2026/05/23	力銘耘山	預售	A1-13F	6,888	137.4	50.1	50.1	-	-	-
2026/07/02	2026/05/28	樸園璞開石	預售	A3-12F	12,400	144.39	103.7	81.1	22.6	2	690
2026/07/02	2026/05/27	樸園璞開石	預售	A3-10F	12,088	141.84	103.7	81.1	22.6	2	585
2026/07/02	2026/05/23	家居璽玉	預售	D-11F	9,500	131.43	87.5	67.1	20.4	2	680
2026/07/01	2026/05/18	齊興緻	預售	A3-10F	6,104	129.44	55.7	44.6	11.1	1	326
2026/07/01	2026/05/14	華固上文林	成屋	-	615	-	16.8	0.0	16.8	2	615	ℹ️
2026/07/01	2026/04/23	華固上文林	成屋	-	280	-	8.8	0.0	8.8	1	280	ℹ️

日期	建案	類型	戶別	樓層	總價(萬)	單價(萬)	總坪	房坪	車坪	車位	車位(萬)	備註
09/21	家居璽玉	預售已交屋	C	3F	7,780	105.01	88.1	67.6	20.5	2	680
09/21	家居璽玉	預售已交屋	C	9F	8,108	110.62	88.0	67.5	20.5	2	640
10/14	家居璽玉	預售已交屋	A與B	21F	10,240	124.64	97.1	76.6	20.5	-	700
09/21	家居璽玉	預售已交屋	A與B	3F	7,890	101.5	77.7	77.7	-	-	-
10/07	家居璽玉	預售已交屋	D	10F	8,180	111.77	87.6	67.1	20.5	-	680
09/11	麟璞真	預售已交屋	文林北路153號三樓	3F	6,064	116.28	73.4	46.9	26.5	2	610
09/11	新潤潤心	預售已交屋	C	7F	5,422	113.41	52.4	44.9	7.5	1	330
09/11	新潤潤心商	預售已交屋	文承路62號	1F	5,700	137.01	46.9	39.4	7.5	1	300
09/21	麟璞真	預售已交屋	A	6F	4,154	121.34	45.1	31.9	13.2	1	290
09/11	新潤潤心	預售已交屋	C	11F	5,500	115.37	52.4	44.9	7.5	1	320
10/07	華固上文林	預售已交屋	A5	25F	6,500	128.04	56.9	48.1	8.8	-	340
10/07	家居璽玉	預售已交屋	C	10F	8,220	111.69	88.0	67.5	20.5	-	680
09/11	新潤潤心	預售已交屋	A	10F	3,372	116.78	33.6	26.1	7.5	1	330
09/11	新潤潤心	預售已交屋	D	7F	4,618	109.67	46.9	39.4	7.5	1	300
09/11	新潤潤心	預售已交屋	B	3F	3,636	108.62	37.6	30.7	6.9	1	300
09/21	家居璽玉	預售已交屋	D	11F	9,500	131.4	87.6	67.1	20.5	2	680
09/11	家居璽玉	預售已交屋	D	13F	8,468	116.44	87.7	67.2	20.5	2	640
09/11	家居璽玉	預售已交屋	D	14F	8,500	116.91	87.7	67.2	20.5	2	640
09/11	麟璞真	預售已交屋	A	5F	4,127	120.49	45.1	31.9	13.2	1	290
09/11	麟璞真	預售已交屋	B	4F	5,565	117.13	58.2	45.0	13.2	1	300
09/01	家居璽玉	預售已交屋	D	3F	7,168	101.88	77.5	67.2	10.3	1	320
09/01	家居璽玉	預售已交屋	D	9F	7,930	108.64	87.6	67.1	20.5	2	640
09/01	家居璽玉	預售已交屋	D	5F	7,177	102.02	77.5	67.2	10.3	1	320
09/01	家居璽玉	預售已交屋	A與B	20F	10,018	122.51	97.1	76.6	20.5	2	640
09/01	家居璽玉	預售已交屋	C	6F	8,558	121.73	77.8	67.5	10.3	1	340
09/01	家居璽玉	預售已交屋	D	6F	8,508	121.72	77.4	67.1	10.3	1	340
09/01	家居璽玉	預售已交屋	C	11F	9,548	131.52	87.6	67.1	20.5	2	720
09/01	家居璽玉	預售已交屋	A與B	5F	9,068	107.91	98.2	77.7	20.5	2	680
08/21	麟璞真	預售已交屋	C	10F	6,282	123.61	50.8	50.8	-	-	-
08/21	麟璞真	預售已交屋	D	14F	5,130	133.98	49.3	36.1	13.2	1	300

住宅建案 (20)

潤泰之森 預售銷售中 100%（不含保留戶）中華建築經理

北投區 196 戶（保留 98） 98 筆 150.0 萬/坪 2026/08

華固芙心 預售銷售中 97% 華固建設

北投區 95 戶 92 筆 131.6 萬/坪 2026/05

士科潤山 預售銷售中 85% 新潤建設

北投區 98 戶 83 筆 138.1 萬/坪 2026/06

家居安曼 預售銷售中 99% 家居建設

北投區 94 戶（保留 27） 66 筆 117.1 萬/坪 2026/03

家居璽玉 新成屋銷售中 71% 家居建設

北投區 84 戶（保留 32） 37 筆 134.5 萬/坪 2026/09

齊興緻 預售銷售中 63% 齊興建設

北投區 57 戶 36 筆 130.0 萬/坪 2026/08

隆雲心仝聚 預售銷售中 45% 隆雲

北投區 76 戶 34 筆 123.3 萬/坪 2026/02

力銘耘山 預售銷售中 18% 力銘建設

北投區 102 戶 18 筆 141.2 萬/坪 2026/09

國泰雍萃 預售已結案國泰建設

北投區 125 戶 113 筆 117.8 萬/坪 2023/11

宏普陽明 預售已結案宏普建設

北投區 102 戶 102 筆 111.3 萬/坪 2023/10

華固上文林 新成屋已結案華固建設

北投區 96 戶 97 筆 138.2 萬/坪 2026/07

達麗天蒔 新成屋已結案達麗建設事業

北投區 80 戶 81 筆 121.4 萬/坪 2026/06

達欣文萃 預售已結案達欣工程

北投區 78 戶 78 筆 119.9 萬/坪 2025/08

柏鴻君臨 預售已結案柏鴻土地開發建設

北投區 144 戶（保留 65） 70 筆 111.5 萬/坪 2024/06

華固文臨 新成屋已結案華固建設

北投區 50 戶 50 筆 89.5 萬/坪 2024/12

樸園璞開石 預售已結案璞園開發

北投區 86 戶（保留 43） 44 筆 144.4 萬/坪 2026/05

常殷一域 新成屋已結案常殷建設

北投區 42 戶 41 筆 135.5 萬/坪 2025/05

新潤潤心 新成屋已結案新潤建設

北投區 46 戶（保留 7） 39 筆 116.8 萬/坪 2024/07

麟璞真 新成屋已結案璞真建設

北投區 63 戶（保留 14） 37 筆 133.3 萬/坪 2025/07

璞真文學 新成屋已結案璞真建設

北投區 31 戶 20 筆 109.4 萬/坪 2025/09

商用建案 (4)

華固創富中心 華固建設

北投區 56 戶 13 筆 100.0 萬/坪 2021/11

士科之芯 永陞建設

北投區 27 戶 8 筆 82.0 萬/坪 2026/03

華固樂富中心 華固建設

北投區 28 戶 1 筆 69.4 萬/坪 2022/12

長虹ICT 長虹建設

北投區 55 戶 0 筆 -

租賃交易 (9)

日期	建案	地址	樓層	月租(元)	坪數	單價(元/坪)	用途	備註
2026/07/30	常殷一域	北投區北科路18號7樓	7F	38,000	18.9	2,011	（第二組）多戶...	其他稅；
2026/06/04	達麗天蒔	北投區文林北路161號11樓	11F	75,000	35.8	2,095	（第二組）（Ｈ...	租金總額含管理費；
2026/05/18	達麗天蒔	北投區文林北路167號11樓	11F	77,000	34.9	2,206	（第二組）（Ｈ...	-
2026/04/24	常殷一域	北投區北科路18號4樓	4F	41,400	18.9	2,190	（第二組）多戶...	租金已扣除管理費3...
2026/03/31	華固創富中心	北投區承德路六段126號6樓	6F	165,000	116.5	1,416	一般事務所	租金總額含稅；
2026/03/02	常殷一域	北投區北科路12號9樓	9F	40,521	38.8	1,044	（第二組）多戶...	租金已扣除管理費5...
2025/05/01	華固樂富中心	北投區文承路26號地下四層	-	13,740	21.9	627	-	1.車位含稅480...
2025/05/01	華固樂富中心	北投區文承路26號11樓	11F	349,335	232.9	1,500	Ｇ２第二十八組...	1.租賃期間：11...
2025/05/01	華固樂富中心	北投區文承路26號	1F	284,544	109.4	2,601	Ｇ１（第三十組...	1.租賃期間：11...

月度成交趨勢

建案最高價排名

軟橋段綜合 Top 5（排除1樓及獨棟）

排名	建案	棟/樓層	區域	日期	單價 (萬/坪)	總價 (萬)
1	潤泰之森	T5-28F		2025-08-24	153.91	5,678
2	樸園璞開石	A3-12F		2026-05-28	144.39	12,400
3	力銘耘山	A2-17F		2026-07-17	142.11	4,273
4	華固芙心	A2-20F		2025-12-23	141.29	5,830
5	達欣文萃	A7-2F		2025-06-06	139.96	4,156