麟 璞真
新成屋已結案 璞真建設股份有限公司本頁彙整 麟 璞真 的實價登錄成交紀錄與行情， 提供依戶別 × 樓層的銷控表、都市計畫設計圖與家配尺寸分析， 資料每日與內政部實價登錄同步更新（最近更新 2026-10-07）。
37
實登筆數 (共63戶)
-
一年成交均價 (萬/坪)
133.98
歷史最高價 (萬/坪)
133.26
最新成交單價 (萬/坪) 2025/07
基本資料
建物資訊
行政區
北投區
基地地號
軟橋段36
總戶數
63 戶（保留 14 戶）
預計完工
總樓高
18 樓 / 地下 4 層
履約擔保
不動產開發信託｜台新國際商業銀行股份有限公司
綠建築
銀級（候選證書）
主要建材
鋼骨RC造
主要用途
住商用
使用分區
第三之二住宅區(特)
公設比
33%
基地面積
545 坪
格局與坪數
2房-32坪、3房-45坪
建照號碼
111件字第0016號
建照日期
2022-01-12
使照號碼
115使字第0079號
使照日期
2026-05-14（屋齡未滿 1 年）
申報備查日
2024-06-26
開價
-
車位資訊
車位類別
坡道平面
車位數量
67（法定 65）
充電設備
-
樓層用途 使照（完工實際）
資料來源：使照（完工實際） 115使字第0079號
屋突3–屋突2
機房、水箱
屋突1
機房
18F–3F
H2 多戶住宅
2F
H2 多戶住宅、G1 金融保險業
1F
G1 金融保險業、梯廳、管委會空間
B1
防空避難室兼停車空間
B2–B4
停車空間
公司資訊
起造人
璞真建設股份有限公司 林廷芳
建築設計
林秀芬
營造公司
辰豐營造股份有限公司
企劃銷售
璞真建設股份有限公司 林廷芳
建照平面圖 (13 張，點擊放大)
📄 內政部備查文件 (3 份)
位置與街景
實價登錄 (37 筆)
| 成交日 | 戶別 | 樓層 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 總坪 | 房坪 | 車坪 | 車位 | 車位價(萬) | 來源 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | D | 13F | 5,124 | 133.26 | 49.29 | 36.05 | 13.24 | 320 | 預售 | ||
| 2025/06/28 | D(文林北路149號12樓) | 12F | 5,022 | 130.99 | 49.29 | 13.24 | 300 | 預售已交屋 | |||
| 2025/06/27 | A(文林北路147號14樓) | 14F | 4,526 | 132.08 | 45.08 | 13.24 | 320 | 預售已交屋 | |||
| 2025/06/21 | D(文林北路149號14樓) | 14F | 5,130 | 133.98 | 49.29 | 13.24 | 300 | 預售已交屋 | |||
| 2025/06/14 | A(文林北路147號13樓) | 13F | 4,478 | 131.21 | 44.26 | 12.41 | 300 | 預售已交屋 | |||
| 2025/06/10 | C(文林北路151號12樓) | 12F | 6,852 | 128.33 | 64.06 | 13.24 | 330 | 預售已交屋 | |||
| 2025/06/06 | C(文林北路151號13樓) | 13F | 6,912 | 129.11 | 64.06 | 13.24 | 350 | 預售已交屋 | |||
| 2025/06/06 | A(文林北路147號11樓) | 11F | 4,342 | 127.56 | 45.08 | 13.24 | 280 | 預售已交屋 | |||
| 2025/06/03 | C(文林北路151號10樓) | 10F | 6,282 | 123.61 | 50.82 | - | - | - | 預售已交屋 | ||
| 2025/05/28 | B(文林北路153號4樓) | 4F | 5,565 | 117.13 | 58.19 | 13.24 | 300 | 預售已交屋 | |||
| 2025/05/26 | D(文林北路149號5樓) | 5F | 4,667 | 121.43 | 48.46 | 12.41 | 290 | 預售已交屋 | |||
| 2025/04/14 | A(文林北路147號4樓) | 4F | 4,093 | 119.75 | 44.26 | 12.41 | 280 | 預售已交屋 | |||
| 2025/04/12 | A(文林北路147號9樓) | 9F | 4,252 | 125.05 | 45.08 | 13.24 | 270 | 預售已交屋 | |||
| 2025/03/28 | A(文林北路147號10樓) | 10F | 4,296 | 125.8 | 45.08 | 13.24 | 290 | 預售已交屋 | |||
| 2025/03/23 | B(文林北路153號9樓) | 9F | 5,822 | 122.4 | 58.19 | 13.24 | 320 | 預售已交屋 | |||
| 2025/03/19 | C | 14F | 6,840 | 127.89 | 64.06 | 50.82 | 13.24 | 340 | 預售 | ||
| 2025/03/19 | B | 14F | 6,037 | 127.42 | 57.36 | 44.95 | 12.41 | 310 | 預售 | ||
| 2025/03/10 | B(文林北路153號13樓) | 13F | 6,010 | 126.59 | 57.36 | 12.41 | 320 | 預售已交屋 | |||
| 2025/02/20 | A(文林北路147號7樓) | 7F | 4,177 | 122.06 | 45.08 | 13.24 | 290 | 預售已交屋 | |||
| 2025/01/07 | B(文林北路153號11樓) | 11F | 5,917 | 124.96 | 58.19 | 13.24 | 300 | 預售已交屋 | |||
| 2025/01/03 | B(文林北路153號12樓) | 12F | 5,953 | 125.76 | 58.19 | 13.24 | 300 | 預售已交屋 | |||
| 2024/12/30 | A(文林北路147號6樓) | 6F | 4,154 | 121.34 | 45.08 | 13.24 | 290 | 預售已交屋 | |||
| 2024/12/30 | A(文林北路147號5樓) | 5F | 4,127 | 120.49 | 45.08 | 13.24 | 290 | 預售已交屋 | |||
| 2024/12/25 | C(文林北路151號6樓) | 6F | 6,378 | 119.2 | 64.06 | 13.24 | 320 | 預售已交屋 | |||
| 2024/12/24 | A(文林北路147號3樓) | 3F | 4,096 | 118.89 | 45.08 | 13.24 | 310 | 預售平轉已交屋 | ℹ️ | ||
| 2024/12/23 | A(文林北路147號8樓) | 8F | 4,205 | 122.94 | 45.08 | 13.24 | 290 | 預售已交屋 | |||
| 2024/12/22 | D(文林北路149號11樓) | 11F | 4,959 | 129.52 | 49.29 | 13.24 | 290 | 預售已交屋 | |||
| 2024/12/18 | C(文林北路151號8樓) | 8F | 6,466 | 120.73 | 64.06 | 13.24 | 330 | 預售已交屋 | |||
| 2024/12/17 | 文林北路153號3樓 | 3F | 6,064 | 116.28 | 73.39 | 26.48 | 610 | 預售已交屋 | ℹ️ | ||
| 2024/12/17 | B | 3F | 5,764 | 116.28 | 60.14 | 46.9 | 13.24 | 310 | 預售 |
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樓層 vs 單價
樓層溢價: 每上升一層，單價約增加 1.27 萬/坪