士科潤山
預售銷售中 新潤建設股份有限公司、甲山林建設股份有限公司本頁彙整 士科潤山 的實價登錄成交紀錄與行情， 提供依戶別 × 樓層的銷控表、都市計畫設計圖與家配尺寸分析， 資料每日與內政部實價登錄同步更新（最近更新 2026-07-30）。
84.7%
銷售率 (83/98)
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近 30 天新增
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近 90 天成交
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近 365 天成交
P50 138.13 · P75 138.13 萬/坪
基本資料
建物資訊
地址
建民里承德路六段↗
行政區
北投區
基地地號
軟橋段23
總戶數
98 戶
預計完工
總樓高
17 樓 / 地下 5 層
履約擔保
不動產開發信託｜兆豐國際商業銀行股份有限公司
綠建築
銀級（候選證書）
主要建材
鋼筋混凝土造
主要用途
住家用
使用分區
第三之二種住宅區(特)
公設比
-
基地面積
494 坪
格局與坪數
2房-27坪、3房-43坪、4房-54坪
建照號碼
111建字0313號
建照日期
2022-10-26
使照號碼
-
使照日期
-
申報備查日
2022-10-28
開價
-
車位資訊
車位類別
坡道平面
車位數量
-
充電設備
-
樓層用途 建照（核准設計）
資料來源：建照（核准設計） 111建字第0313號
屋突3
機房
屋突2
機房、消防水箱、消防機房
屋突1
機房、樓梯間、水箱
17F夾層
H2 第二組多戶住宅集合住宅
17F–2F
H2 第二組多戶住宅集合住宅
1F
大廳、供管委會使用空間
B1
防空避難室兼停車空間、機房
B2–B4
停車空間
B5
停車空間、機房、水箱
公司資訊
起造人
新潤建設股份有限公司、甲山林建設股份有限公司
建築設計
蕭家福
營造公司
-
企劃銷售
新潤建設股份有限公司、甲山林建設股份有限公司
設計圖 (9 張，點擊放大)
📄 內政部備查文件 (2 份)
位置與街景
實價登錄 (83 筆)
| 成交日 | 戶別 | 樓層 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 總坪 | 房坪 | 車坪 | 車位 | 車位價(萬) | 來源 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | B | 12F | 4,022 | 138.13 | 34.84 | 26.73 | 8.11 | 330 | 預售 | ||
| 2025/07/12 | B | 9F | 3,868 | 133.49 | 34.11 | 26.73 | 7.38 | 300 | 預售 | ||
| 2024/12/27 | E | 12F | 3,896 | 134.54 | 34.84 | 26.73 | 8.11 | 300 | 預售 | ||
| 2024/12/22 | A | 5F | 5,628 | 123.52 | 51.24 | 43.13 | 8.11 | 300 | 預售 | ||
| 2024/11/17 | D | 11F | 4,488 | 121.73 | 42.35 | 34.24 | 8.11 | 320 | 預售 | ℹ️ 特殊交易 | |
| 2024/09/28 | E | 7F | 3,550 | 121.22 | 34.11 | 26.73 | 7.38 | 310 | 預售 | ||
| 2024/09/21 | F | 3F | 5,630 | 122.53 | 51.28 | 43.17 | 8.11 | 340 | 預售 | ||
| 2024/09/18 | F | 10F | 5,520 | 120.21 | 51.28 | 43.17 | 8.11 | 330 | 預售 | ||
| 2024/09/07 | C | 18F | 4,631 | 125.39 | 42.61 | 34.5 | 8.11 | 305 | 預售 | ||
| 2024/08/31 | F | 5F | 5,380 | 116.74 | 51.28 | 43.17 | 8.11 | 340 | 預售 | ||
| 2024/08/24 | A | 2F | 5,040 | 109.66 | 50.52 | 43.14 | 7.38 | 310 | 預售 | ||
| 2024/08/17 | D | 3F | 4,368 | 117.35 | 41.62 | 34.24 | 7.38 | 350 | 預售 | ||
| 2024/08/14 | E | 8F | 3,656 | 125.56 | 34.11 | 26.73 | 7.38 | 300 | 預售 | ||
| 2024/08/13 | F | 4F | 5,100 | 111.18 | 51.28 | 43.17 | 8.11 | 300 | 預售 | ||
| 2024/08/03 | F | 12F | 5,438 | 118.78 | 51.28 | 43.17 | 8.11 | 310 | 預售 | ||
| 2024/08/03 | B | 17F | 3,896 | 133.04 | 34.84 | 26.73 | 8.11 | 340 | 預售 | ||
| 2024/07/20 | C | 5F | 4,415 | 119.7 | 42.36 | 34.25 | 8.11 | 315 | 預售 | ||
| 2024/07/20 | B | 18F | 3,800 | 130.2 | 34.84 | 26.73 | 8.11 | 320 | 預售 | ||
| 2024/07/20 | A | 18F | 5,600 | 122.29 | 51.24 | 43.13 | 8.11 | 325 | 預售 | ||
| 2024/07/13 | E | 5F | 3,236 | 121.07 | 26.73 | 26.73 | - | - | - | 預售 | |
| 2024/07/13 | B | 2F | 3,042 | 113.81 | 26.73 | 26.73 | - | - | - | 預售 | |
| 2024/07/07 | B | 16F | 3,652 | 125.78 | 34.11 | 26.73 | 7.38 | 290 | 預售 | ||
| 2024/07/06 | F | 9F | 5,338 | 115.77 | 51.28 | 43.17 | 8.11 | 340 | 預售 | ||
| 2024/07/06 | F | 2F | 5,047 | 110.19 | 51.28 | 43.17 | 8.11 | 290 | 預售 | ||
| 2024/06/30 | E | 4F | 3,066 | 114.71 | 26.73 | 26.73 | - | - | - | 預售 | |
| 2024/06/29 | A | 12F | 5,447 | 118.63 | 51.24 | 43.13 | 8.11 | 330 | 預售 | ||
| 2024/06/29 | F | 8F | 5,338 | 115.77 | 51.28 | 43.17 | 8.11 | 340 | 預售 | ||
| 2024/06/25 | C | 9F | 4,397 | 119.18 | 42.36 | 34.25 | 8.11 | 315 | 預售 | ||
| 2024/06/22 | E | 17F | 6,743 | 118.15 | 62.39 | 54.28 | 8.11 | 330 | 預售 | ||
| 2024/06/15 | C | 8F | 4,400 | 118.68 | 42.36 | 34.25 | 8.11 | 335 | 預售 |
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樓層 vs 單價
樓層溢價: 每上升一層，單價約增加 0.44 萬/坪