北士科洲美段房價

實價登錄 1,013 筆・資料更新至 09/16

17

建案數

10

在售建案

116.0

近一年中位單價 (萬/坪)

144

近 90 天成交最新成交 09/16

建案分布地圖

銷售中

已申報開賣

即將公開

已結案/其他

商辦・產業

日期	建案	棟/樓層	總價(萬)	單價(萬)	總坪	房坪	車坪	車位	車位(萬)	新增	備註
09/16	璞真映輝	D-4F	6,693	129.09	61.7	49.3	12.4	1	330	10/28	ℹ️
09/16	遠雄明玥	A5-8F	5,862	120.51	53.6	46.0	7.6	1	310	10/28
09/16	遠雄明玥	A3-7F	5,056	120.4	46.7	39.1	7.6	1	340	10/28
09/15	璞真映輝	A-16F	8,029	156.4	61.7	49.3	12.4	1	320	10/28
09/15	璞真映輝	B-16F	5,782	156.41	46.3	34.9	11.4	1	320	10/28
09/15	達麗河藴	B7-12F	3,212	113.58	34.3	25.5	8.8	1	310	10/28
09/15	遠雄明玥	A3-25F	5,353	128.62	46.7	39.1	7.6	1	315	10/28
09/14	璞真映輝	A-7F	7,966	151.67	62.7	50.3	12.4	1	340	10/28
09/14	遠雄明玥	B2-23F	5,038	123.44	45.7	38.1	7.6	1	330	10/28
09/13	聯上和煦	D-10F	3,563	113.17	40.4	29.0	11.4	1	280	10/28
09/12	璞真映輝	C-4F	5,419	146.26	47.3	34.9	12.4	1	310	10/28
09/12	璞真映輝	D-3F	6,671	128.65	60.7	49.3	11.4	1	330	10/28	ℹ️
09/12	士科大院	B1-12F	6,322	106.36	70.2	53.6	16.6	2	620	10/28
09/12	士科大院	A7-14F	5,998	101.4	70.1	53.5	16.6	2	580	10/28
09/12	遠雄明玥	B2-12F	4,850	118.64	45.7	38.1	7.6	1	325	10/28
09/10	士科大院	A3-9F	5,230	104.67	60.4	44.3	16.1	2	590	10/21
09/10	遠雄明玥	A5-25F	6,225	127.74	53.6	46.0	7.6	1	340	10/21
09/06	士科大院	B7-8F	5,570	98.82	61.7	53.4	8.3	1	290	10/21
09/06	士科大院	A3-10F	4,988	105.53	52.7	44.4	8.3	1	310	10/21
09/05	遠雄明玥	B3-7F	4,838	114.83	46.7	39.1	7.6	1	340	10/21
09/05	士科大院	A3-12F	5,338	106.43	61.0	44.4	16.6	2	620	10/21
09/04	遠雄明玥	A3-12F	5,102	121.95	46.7	39.1	7.6	1	325	10/21
09/03	璞真映輝	D-20F	6,961	141.23	49.3	49.3	-	-	-	10/21	ℹ️
09/03	璞真映輝	C-20F	6,214	158.43	59.7	35.0	24.7	2	680	10/21
09/03	璞真映輝	C-21F	5,877	158.23	47.3	34.9	12.4	1	350	10/21
09/03	璞真映輝	D-21F	8,011	149.14	73.0	49.3	23.7	2	660	10/21
09/03	璞真映輝	A-21F	7,913	160.54	49.3	49.3	-	-	-	10/21
09/03	璞真映輝	B-21F	6,613	160.41	71.1	35.0	36.1	3	1,010	10/21
09/03	璞真映輝	D-11F	6,731	133.87	50.3	50.3	-	-	-	10/21	ℹ️
09/03	璞真映輝	C-11F	5,883	149.81	59.7	35.0	24.7	2	650	10/21
09/02	佳元織川	C-7F	3,010	103.73	37.1	26.3	10.8	1	285	10/14
09/01	遠雄明玥	A1-25F	3,500	124.45	32.9	25.3	7.6	1	345	10/14
09/01	遠雄明玥	B1-2F	3,550	125.5	33.3	25.7	7.6	1	315	10/14	ℹ️
08/31	遠雄明玥	A3-17F	5,150	123.56	46.7	39.1	7.6	1	310	10/14
08/28	遠雄明玥	B5-7F	5,558	112.93	53.6	46.0	7.6	1	355	10/14
08/24	璞真映輝	C-17F	6,079	155.43	59.7	35.0	24.7	2	650	10/21
08/24	璞真映輝	D-17F	6,815	138.26	49.3	49.3	-	-	-	10/21	ℹ️
08/24	士科大院	A3-6F	5,132	103.13	61.0	44.4	16.6	2	560	10/07
08/23	璞真映輝	B-11F	5,626	151.9	47.3	34.9	12.4	1	320	10/21
08/23	璞真映輝	A-11F	7,816	151.88	61.7	49.3	12.4	1	330	10/21
08/22	璞真映輝	D-10F	6,842	132.12	61.7	49.3	12.4	1	330	10/21	ℹ️
08/22	璞真映輝	D-7F	7,168	138.73	61.7	49.3	12.4	1	330	10/21
08/21	璞真映輝	D-19F	6,910	140.19	49.3	49.3	-	-	-	10/21	ℹ️
08/21	璞真映輝	C-19F	6,169	157.43	59.7	35.0	24.7	2	670	10/21
08/21	遠雄泱玥	A2-8F	8,368	136.95	72.3	56.6	15.7	2	625	10/07
08/19	遠雄明玥	B2-10F	4,808	117.41	45.7	38.1	7.6	1	330	09/30
08/18	遠雄明玥	B5-16F	5,566	114.19	53.6	46.0	7.6	1	305	09/30
08/17	遠雄明玥	B2-27F	5,038	123.84	45.7	38.1	7.6	1	315	09/30
08/16	士科大院	B5-14F	4,608	105.42	49.2	40.9	8.3	1	300	09/30
08/16	士科大院	A5-22F	4,843	110.93	49.2	40.9	8.3	1	310	09/30

揭露參考日	成交日	建案	類型	棟/樓層	總價(萬)	單價(萬)	總坪	房坪	車坪	車位	車位(萬)	備註
2026/10/28	2026/09/16	璞真映輝	預售	D-4F	6,693	129.09	61.7	49.3	12.4	1	330	ℹ️
2026/10/28	2026/09/16	遠雄明玥	預售	A5-8F	5,862	120.51	53.6	46.0	7.6	1	310
2026/10/28	2026/09/16	遠雄明玥	預售	A3-7F	5,056	120.4	46.7	39.1	7.6	1	340
2026/10/28	2026/09/15	璞真映輝	預售	A-16F	8,029	156.4	61.7	49.3	12.4	1	320
2026/10/28	2026/09/15	璞真映輝	預售	B-16F	5,782	156.41	46.3	34.9	11.4	1	320
2026/10/28	2026/09/15	達麗河藴	預售	B7-12F	3,212	113.58	34.3	25.5	8.8	1	310
2026/10/28	2026/09/15	遠雄明玥	預售	A3-25F	5,353	128.62	46.7	39.1	7.6	1	315
2026/10/28	2026/09/14	璞真映輝	預售	A-7F	7,966	151.67	62.7	50.3	12.4	1	340
2026/10/28	2026/09/14	遠雄明玥	預售	B2-23F	5,038	123.44	45.7	38.1	7.6	1	330
2026/10/28	2026/09/13	聯上和煦	預售	D-10F	3,563	113.17	40.4	29.0	11.4	1	280
2026/10/28	2026/09/12	璞真映輝	預售	C-4F	5,419	146.26	47.3	34.9	12.4	1	310
2026/10/28	2026/09/12	璞真映輝	預售	D-3F	6,671	128.65	60.7	49.3	11.4	1	330	ℹ️
2026/10/28	2026/09/12	士科大院	預售	B1-12F	6,322	106.36	70.2	53.6	16.6	2	620
2026/10/28	2026/09/12	士科大院	預售	A7-14F	5,998	101.4	70.1	53.5	16.6	2	580
2026/10/28	2026/09/12	遠雄明玥	預售	B2-12F	4,850	118.64	45.7	38.1	7.6	1	325
2026/10/21	2026/09/10	士科大院	預售	A3-9F	5,230	104.67	60.4	44.3	16.1	2	590
2026/10/21	2026/09/10	遠雄明玥	預售	A5-25F	6,225	127.74	53.6	46.0	7.6	1	340
2026/10/21	2026/09/06	士科大院	預售	B7-8F	5,570	98.82	61.7	53.4	8.3	1	290
2026/10/21	2026/09/06	士科大院	預售	A3-10F	4,988	105.53	52.7	44.4	8.3	1	310
2026/10/21	2026/09/05	遠雄明玥	預售	B3-7F	4,838	114.83	46.7	39.1	7.6	1	340
2026/10/21	2026/09/05	士科大院	預售	A3-12F	5,338	106.43	61.0	44.4	16.6	2	620
2026/10/21	2026/09/04	遠雄明玥	預售	A3-12F	5,102	121.95	46.7	39.1	7.6	1	325
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	D-20F	6,961	141.23	49.3	49.3	-	-	-	ℹ️
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	C-20F	6,214	158.43	59.7	35.0	24.7	2	680
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	C-21F	5,877	158.23	47.3	34.9	12.4	1	350
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	D-21F	8,011	149.14	73.0	49.3	23.7	2	660
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	A-21F	7,913	160.54	49.3	49.3	-	-	-
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	B-21F	6,613	160.41	71.1	35.0	36.1	3	1,010
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	D-11F	6,731	133.87	50.3	50.3	-	-	-	ℹ️
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	C-11F	5,883	149.81	59.7	35.0	24.7	2	650
2026/10/21	2026/08/24	璞真映輝	預售	C-17F	6,079	155.43	59.7	35.0	24.7	2	650
2026/10/21	2026/08/24	璞真映輝	預售	D-17F	6,815	138.26	49.3	49.3	-	-	-	ℹ️
2026/10/21	2026/08/23	璞真映輝	預售	B-11F	5,626	151.9	47.3	34.9	12.4	1	320
2026/10/21	2026/08/23	璞真映輝	預售	A-11F	7,816	151.88	61.7	49.3	12.4	1	330
2026/10/21	2026/08/22	璞真映輝	預售	D-10F	6,842	132.12	61.7	49.3	12.4	1	330	ℹ️
2026/10/21	2026/08/22	璞真映輝	預售	D-7F	7,168	138.73	61.7	49.3	12.4	1	330
2026/10/21	2026/08/21	璞真映輝	預售	D-19F	6,910	140.19	49.3	49.3	-	-	-	ℹ️
2026/10/21	2026/08/21	璞真映輝	預售	C-19F	6,169	157.43	59.7	35.0	24.7	2	670
2026/10/21	2026/08/11	璞真映輝	預售	D-4F	6,363	129.09	49.3	49.3	-	-	-	ℹ️
2026/10/21	2026/08/11	璞真映輝	預售	C-4F	5,739	146.31	57.7	34.9	22.8	2	630
2026/10/21	2026/08/11	璞真映輝	預售	C-10F	5,535	149.34	46.3	34.9	11.4	1	320
2026/10/21	2026/08/10	璞真映輝	預售	D-9F	6,832	131.71	61.7	49.3	12.4	1	340	ℹ️
2026/10/21	2026/08/10	聯上和煦	預售	S5-1F	2,585	124.44	29.3	17.9	11.4	1	355
2026/10/21	2026/08/10	聯上和煦	預售	S3-1F	2,875	119.96	32.5	21.1	11.4	1	345
2026/10/21	2026/08/10	聯上和煦	預售	S2-1F	2,740	120.23	31.3	19.9	11.4	1	345
2026/10/21	2026/08/08	璞真映輝	預售	A-6F	7,702	149.36	60.7	49.3	11.4	1	340
2026/10/21	2026/08/08	璞真映輝	預售	B-4F	5,502	148.4	46.3	34.9	11.4	1	320
2026/10/21	2026/08/06	璞真映輝	預售	A-8F	7,750	150.33	61.7	49.3	12.4	1	340
2026/10/21	2026/08/05	璞真映輝	預售	D-5F	6,719	129.62	61.7	49.3	12.4	1	330	ℹ️
2026/10/21	2026/08/05	璞真映輝	預售	B-7F	5,543	149.81	47.3	34.9	12.4	1	310

住宅建案 (15)

士科大院 預售銷售中 88% 新潤興業, 揚潤開發

北投區 256 戶 226 筆 106.4 萬/坪 2026/09

遠雄明玥 預售銷售中 82% 遠雄建設事業

北投區 211 戶（保留 20） 157 筆 120.5 萬/坪 2026/09

達麗河藴 預售銷售中 77% 達麗建設事業

北投區 179 戶 138 筆 113.6 萬/坪 2026/09

遠雄泱玥 預售銷售中 95% 遠雄建設事業

北投區 112 戶 106 筆 137.0 萬/坪 2026/08

樺輝詠鑄 預售銷售中 96% 樺輝建設

北投區 106 戶（保留 22） 81 筆 141.8 萬/坪 2026/07

璞真映輝 預售銷售中 76% 璞真建設

北投區 82 戶（保留 24） 44 筆 129.1 萬/坪 2026/09

佳元織川 預售銷售中 22% 佳元建設

北投區 54 戶 12 筆 103.7 萬/坪 2026/09

聯上和煦 預售銷售中 28% 聯上開發

北投區 52 戶（保留 23） 8 筆 113.2 萬/坪 2026/09

璞園樸洲美 預售銷售中璞園建設

北投區 166 戶（保留 55） 0 筆 -

炎洲琉玉 預售已申報開賣炎洲

北投區 59 戶 0 筆 -

潤泰洲美段 預售即將公開潤泰創新

北投區 - 戶 0 筆 -

潤泰新洲美2 預售即將公開潤泰

北投區 - 戶 0 筆 -

新潤新洲美2 預售即將公開

北投區 - 戶 0 筆 -

佳元新洲美2 預售即將公開

北投區 - 戶 0 筆 -

樺輝沐畇 預售已結案樺輝建設

北投區 108 戶（保留 5） 101 筆 108.8 萬/坪 2026/01

商用建案 (2)

遠雄商舟 遠雄建設事業

北投區 70 戶 69 筆 78.6 萬/坪 2025/06

聯上智科 聯上開發

北投區 35 戶 13 筆 77.2 萬/坪 2026/06

月度成交趨勢

建案最高價排名

洲美段綜合 Top 5（排除1樓及獨棟）

排名	建案	棟/樓層	區域	日期	單價 (萬/坪)	總價 (萬)
1	璞真映輝	A-21F		2026-09-03	160.54	7,913
2	樺輝詠鑄	A3-23F		2026-01-28	150.09	7,008
3	遠雄泱玥	A3-17F		2026-02-14	146.25	6,068
4	遠雄明玥	A3-25F		2026-09-15	128.62	5,353
5	士科大院	A6-22F		2026-03-10	121.37	3,480