聯上和煦
預售銷售中 聯上開發股份有限公司本頁彙整 聯上和煦 的實價登錄成交紀錄與行情， 提供依戶別 × 樓層的銷控表、都市計畫設計圖與家配尺寸分析， 資料每日與內政部實價登錄同步更新（最近更新 2026-10-28）。
27.6%
銷售率（不含保留戶） (8/29)
含保留戶 15.4%（保留 23 戶）
8 筆
近 30 天新增
4 筆
近 90 天成交
P50 120.1 · P75 121.28 萬/坪
8 筆
近 365 天成交
P50 117.18 · P75 120.03 萬/坪
基本資料
建物資訊
地址
洲美里福善路↗
行政區
北投區
基地地號
新洲美段77
總戶數
52 戶（保留 23 戶）
預計完工
總樓高
11 樓 / 地下 3 層
履約擔保
不動產開發信託
綠建築
銀級（候選證書）
主要建材
RC造
主要用途
住商用
使用分區
第三種住宅區(特)
公設比
35.77%
基地面積
344 坪
格局與坪數
-
建照號碼
114建字第0045號
建照日期
2025-02-27
使照號碼
-
使照日期
-
申報備查日
2026-03-19
開價
-
車位資訊
車位類別
坡道平面
車位數量
35
充電設備
-
樓層用途 建照（核准設計）
資料來源：建照（核准設計） 114建字第0045號
屋突3–屋突2
機房、水箱
屋突1
梯廳
11F–2F
梯廳、H2 集合住宅
1F
梯廳、管委會使用空間、G3 日常用品零售業(供第(一)~(五)目使用。)
B1–B2
附屬停車空間
B3
防空避難設備兼停車空間
公司資訊
起造人
聯上開發股份有限公司
建築設計
郭旭原
營造公司
-
企劃銷售
聯上開發股份有限公司
設計圖 (6 張，點擊放大)
建照平面圖 (15 張，點擊放大)
📄 內政部備查文件 (2 份)
位置與街景
實價登錄 (8 筆)
| 成交日 | 戶別 | 樓層 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 總坪 | 房坪 | 車坪 | 車位 | 車位價(萬) | 來源 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | D | 10F | 3,563 | 113.17 | 40.38 | 29.01 | 11.37 | 280 | 預售 | ||
| 2026/08/10 | S5 | 1F | 2,585 | 124.44 | 29.29 | 17.92 | 11.37 | 355 | 預售 | ||
| 2026/08/10 | S3 | 1F | 2,875 | 119.96 | 32.46 | 21.09 | 11.37 | 345 | 預售 | ||
| 2026/08/10 | S2 | 1F | 2,740 | 120.23 | 31.29 | 19.92 | 11.37 | 345 | 預售 | ||
| 2026/07/24 | E | 6F | 3,053 | 108.39 | 37.0 | 25.63 | 11.37 | 275 | 預售 | ||
| 2026/07/24 | S1 | 1F | 2,258 | 118.9 | 18.99 | 18.99 | - | - | - | 預售 | |
| 2026/07/24 | E | 8F | 3,140 | 109.32 | 37.67 | 26.3 | 11.37 | 265 | 預售 | ||
| 2026/07/19 | C | 10F | 2,850 | 115.45 | 33.37 | 22.0 | 11.37 | 310 | 預售 |
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樓層 vs 單價
樓層溢價: 每上升一層，單價約增加 -0.99 萬/坪