士科大院
預售銷售中 新潤興業, 揚潤開發本頁彙整 士科大院 的實價登錄成交紀錄與行情， 提供依戶別 × 樓層的銷控表、都市計畫設計圖與家配尺寸分析， 資料每日與內政部實價登錄同步更新（最近更新 2026-10-28）。
88.3%
銷售率 (226/256)
9 筆
近 30 天新增
14 筆
近 90 天成交
P50 105.05 · P75 106.41 萬/坪
77 筆
近 365 天成交
P50 105.42 · P75 110.52 萬/坪
基本資料
建物資訊
地址
洲美里福善路↗
行政區
北投區
基地地號
新洲美段72、73、74、75
總戶數
256 戶
預計完工
2026Q4
總樓高
22 樓 / 地下 5 層
履約擔保
不動產開發信託｜第一商業銀行股份有限公司
綠建築
銀級（候選證書）
主要建材
鋼骨RC造
主要用途
住商用
使用分區
住三(特)
公設比
34.8%
基地面積
1929 坪
格局與坪數
2房-25坪、3房-40坪、3房-53坪
建照號碼
112建字第0108號
建照日期
2023-05-08
使照號碼
-
使照日期
-
申報備查日
2023-07-27
開價
-
車位資訊
車位類別
坡道平面
車位數量
349
充電設備
有
樓層用途 建照（核准設計）
資料來源：建照（核准設計） 112建字第0108號
屋突3–屋突2
樓梯間、機房、水箱
屋突1
樓梯間、梯廳、機房
22F–2F
H2 多戶住宅
1F
一般零售業甲組(不含日用百貨)
B1
停車空間、地下庭園、庭園廊道
B2–B4
停車空間
B5
防空避難室兼停車空間
公司資訊
起造人
新潤興業, 揚潤開發
建築設計
呂建勳
營造公司
-
企劃銷售
慕樺建築行銷
設計圖 (7 張，點擊放大)
📄 內政部備查文件 (2 份)
位置與街景
實價登錄 (226 筆)
| 成交日 | 戶別 | 樓層 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 總坪 | 房坪 | 車坪 | 車位 | 車位價(萬) | 來源 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | B1 | 12F | 6,322 | 106.36 | 70.25 | 53.61 | 16.64 | 620 | 預售 | ||
| 2026/09/12 | A7 | 14F | 5,998 | 101.4 | 70.07 | 53.43 | 16.64 | 580 | 預售 | ||
| 2026/09/10 | A3 | 9F | 5,230 | 104.67 | 60.43 | 44.33 | 16.1 | 590 | 預售 | ||
| 2026/09/06 | B7 | 8F | 5,570 | 98.82 | 61.75 | 53.43 | 8.32 | 290 | 預售 | ||
| 2026/09/06 | A3 | 10F | 4,988 | 105.53 | 52.65 | 44.33 | 8.32 | 310 | 預售 | ||
| 2026/09/05 | A3 | 12F | 5,338 | 106.43 | 60.97 | 44.33 | 16.64 | 620 | 預售 | ||
| 2026/08/24 | A3 | 6F | 5,132 | 103.13 | 60.97 | 44.33 | 16.64 | 560 | 預售 | ||
| 2026/08/16 | B5 | 14F | 4,608 | 105.42 | 49.18 | 40.86 | 8.32 | 300 | 預售 | ||
| 2026/08/16 | A5 | 22F | 4,843 | 110.93 | 49.18 | 40.86 | 8.32 | 310 | 預售 | ||
| 2026/08/11 | A7 | 9F | 5,588 | 98.78 | 61.75 | 53.43 | 8.32 | 310 | 預售 | ||
| 2026/08/10 | A7 | 11F | 5,620 | 99.75 | 61.75 | 53.43 | 8.32 | 290 | 預售 | ||
| 2026/08/10 | A7 | 21F | 6,282 | 106.9 | 69.53 | 53.43 | 16.1 | 570 | 預售 | ||
| 2026/08/10 | A7 | 22F | 6,020 | 107.24 | 61.75 | 53.43 | 8.32 | 290 | 預售 | ||
| 2026/08/02 | B3 | 3F | 4,840 | 102.18 | 52.65 | 44.33 | 8.32 | 310 | 預售(解約再售) | ||
| 2026/07/27 | B5 | 17F | 4,650 | 106.69 | 49.18 | 40.86 | 8.32 | 290 | 預售 | ||
| 2026/07/23 | B1 | 3F | 6,010 | 100.9 | 70.25 | 53.61 | 16.64 | 600 | 預售 | ||
| 2026/07/17 | A7 | 19F | 6,125 | 102.65 | 70.07 | 53.43 | 16.64 | 640 | 預售 | ||
| 2026/07/16 | A3 | 14F | 5,064 | 107.12 | 53.45 | 44.33 | 9.12 | 315 | 預售 | ||
| 2026/07/15 | B7 | 14F | 5,613 | 99.24 | 61.75 | 53.43 | 8.32 | 310 | 預售 | ||
| 2026/07/06 | A1 | 6F | 6,068 | 101.24 | 70.25 | 53.61 | 16.64 | 640 | 預售 | ||
| 2026/06/23 | A7 | 18F | 6,030 | 102.37 | 70.07 | 53.43 | 16.64 | 560 | 預售 | ||
| 2026/06/15 | A1 | 9F | 6,068 | 101.61 | 70.25 | 53.61 | 16.64 | 620 | 預售 | ||
| 2026/06/13 | B5 | 18F | 4,670 | 106.94 | 49.18 | 40.86 | 8.32 | 300 | 預售 | ||
| 2026/06/13 | B5 | 13F | 4,590 | 104.98 | 49.18 | 40.86 | 8.32 | 300 | 預售 | ||
| 2026/06/09 | A3 | 21F | 5,281 | 112.12 | 52.65 | 44.33 | 8.32 | 310 | 預售(解約再售) | ||
| 2026/06/07 | A7 | 20F | 5,963 | 105.98 | 61.75 | 53.43 | 8.32 | 300 | 預售 | ||
| 2026/06/06 | A1 | 11F | 6,160 | 103.14 | 69.71 | 53.61 | 16.1 | 630 | 預售 | ||
| 2026/06/06 | A5 | 2F | 4,295 | 98.01 | 49.18 | 40.86 | 8.32 | 290 | 預售 | ||
| 2026/06/02 | A1 | 10F | 6,138 | 102.55 | 70.25 | 53.61 | 16.64 | 640 | 預售 | ||
| 2026/06/01 | A7 | 16F | 6,050 | 102.0 | 70.07 | 53.43 | 16.64 | 600 | 預售 |
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樓層 vs 單價
樓層溢價: 每上升一層，單價約增加 0.46 萬/坪